不動産業を開業するには
不動産仲介業はリスクが低い
｢不動産で稼ごう！｣と言うと、多くの方は自分で不動産を買って誰かに貸したり売ったりする不動産投資を思い浮かべるかと思います。
確かに不動産投資で成功しようと思うと、種銭も時間も知識も多く必要ですし、それらが揃っていたとしても絶対に成功できる保証はありません。
しかしながら不動産の仲介業だとどうでしょう？
大してリスクもなければ、たくさんのお客様を抱えなくても十分に生活できるだけのお金を稼ぐことも難しくありません。
ということでこの章では｢不動産投資は厳しいけど、仲介業なら何とかなるかも｣と言える根拠を交えて、不動産仲介業で独立した場合のメリットをお教えします。
“不動産"を扱っているわけではない
不動産仲介業の仕事は｢売主と買主の間に立って取引がきちんと完了するようお手伝いをする｣ことです。
つまり不動産そのものを持つ必要がありませんから、不動産の購入資金は不要ですし、在庫を抱えるリスクもありません。
もしあなたが何らかの不動産を持っていて誰かに貸したり売ったりしたい時に、買主や借主を自力で探すでしょうか？
おそらく"不動産屋"に頼むはずです。
その“不動産屋"こそが不動産仲介業者なのです。
単価が大きい
“不動産屋"の儲けは主に｢仲介料｣です。
この仲介料は法律で決まっていて、例えば3,000万円の物件の仲介をすると仲介料は96万円(※)になります。
半額の1,500万円の仲介でも約50万円(※)を手にすることができます。
はっきり言って不動産の仲介ってさほど手間が掛かりませんから、他の仕事に比べて驚くほどの大金を驚くほど簡単に稼ぐことができるのです。
※売主・買主の両方を自分で仲介すれば倍額になります。
1人でも十分開業できる
“不動産屋"を開業するには人もいりません！
飲食店や物づくりの工場であれば1人で切り盛りするなんて不可能に近いですが、不動産屋であれば宅建士資格を持っている人が1人いればいいので、自分自身が宅建士であれば他に誰も雇う必要がないのです。
さらに不動産屋は自宅でも開業できますから、立派なオフィスや店舗にお金を掛ける必要もありません。
誰も雇わず、自宅で開業すれば先ほど紹介した仲介料はほとんど利益になりますね！