媒介契約と代理契約

媒介契約の種類

媒介契約には一般媒介契約と専任媒介契約専属専任媒介契約の3種類があり、下記の特徴があります。

1. 一般媒介契約

売買したい人は他の業者とも重ねて依頼することができ、契約を結んでいない宅建業者が探してきた相手とも取引ができる

2. 専任媒介契約

他の業者へ重ねて依頼は出来ないが、契約を結んだ宅建業者以外とも取引ができる

3. 専属専任媒介契約

他の業者へ重ねて依頼も出来ず、契約した宅建業者以外との取引もできない

契約の有効期間と更新

有効期間と更新

専任媒介契約および専属専任媒介契約の場合の有効期間は3か月を超えることは出来ず、依頼者より申し出があり3か月より短い期間であれば更新することが可能です。
これは宅建業者間であっても同様です。
なお一般媒介契約では有効期間の制限はありません。

媒介契約書の作成・交付

媒介契約を結んだ場合、宅建業者は依頼者へ契約内容を記載した書面を遅滞なく交付し、契約書には宅建業者の記名・押印が必要です。
これは宅建業者間であっても同様です。